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上海3幅租赁住宅用地底价成交 最低楼面价3201元平

发布时间:2019-05-24 08:53 来源:未知 编辑:admin

  腾讯聪慧房产 上海讯12月18日,上海地盘市场共成交3幅租赁宅地,别离位于普陀石泉社区、宝山祁连社区、浦东航头镇,总出让面积10.99万方,总建筑面积21.38万方,总揽金12.06亿元。

  3幅地块仍然均为底价成交,共计可供给至多4589套租赁住房。

  *上海普陀区国资委4.65亿元竞得普陀区石泉路街道石泉社区W060401单位A17C-01地块,成交楼板价8510元/平;

  *上海锦秋房地产无限公司4.02亿元竞得宝山区祁连社区W12-1601编制单位E1B-01地块,成交楼板价7550元/平;

  *上海浦东开辟3.39亿元竞得浦东新区航头拓展大型栖身社区01-03地块,成交楼板价3201元/平。

  地块具体消息:

  普陀区石泉路街道石泉社区W060401单位A17C-01地块

  四至:东至岚皋路,南至中山北路2347弄室第小区,西至规划碌曲路,北至岚皋西路

  地盘性质:租赁住房

  出让面积:27320.4平方米

  建筑面积:54640.8平方米

  容积率:2.0

  起始价:46500万元

  起拍楼板价:8510元/平

  1、租赁住房套数下限: 1350;

  2、地上建筑限高 60米;

  3、全装修室第建筑面积应占总租赁住房建筑面积的 100.00 %以上(不包含保障性住房等),计 54640.8 平方米以上;

  4、功能业态要求:

  成长栖身区社区贸易,强化分析性、办事性、便当性、必备性,凸起超市、便当店及其他糊口配套根基办事业态;

  5、其他功能办理要求:

  激励品牌连锁运营企业入驻。同一运营办理,从泉源把握社区贸易的功能组合、品牌档次,保障项目完整性,满足社区居民购物,餐饮及其他糊口配套办事的需求。

  据悉,该地块地舆位置优胜,位于普陀线号线镇坪路站、内环高架路距离较近,交通十分便利。周边教育资本丰硕,有普陀区教育学院、石岚新村幼儿园、中山北路第一小学、洵阳路小学、启星学校、上海兰田中学、武宁中学、同济大学第二从属中学(高中部)等;其他糊口配套设备也很完美,有普陀公园、武宁公园北区、永昌蓝田市场、永昌新湖菜市场、迪百购物核心、中山商厦等,中瑞商务大厦、中宁大楼、中关村科技大厦等商务办公楼也环伺周边,上班族又多了一处栖身地。

  别的,地块周边有良多成熟社区,兰田新村、中兴花苑、实地公寓等,据链家官网显示,该区域二手房均价5.8万/平。

  10月11日,普陀区线;“城中村”红旗村集中出让了4幅商住办地块,中海中环结合体总价93.99亿元摘得。除了这四幅地块之外,红旗村还有三幅地块即将推出市场,全数建成后,红旗村的全体地上开辟体量跨越62.3万,总体量将跨越100万,定名为中环六合。

  11月23日,上海发布了真如城市副核心最新规划扶植方案,将构成 “一核两心”“纵横双轴,一廊一环”的空间布局,制造功能复合、文化多元、生态优先、立异引领的分析性城市副核心。

  目前真如副核心焦点区在开辟的项目录要有:李嘉诚旗下长江实业开辟的高 尚范畴;合景泰富和上海巨头绿地集团联手开辟的天汇广场;星浩本钱开辟的A1-A2地块-星光耀广场;中骏集团开辟的B3-01a地块-中骏天悦;铜川市场由光明集团进行开辟,定名为光明壹街区;长达6公里,总占地面积高达21.5万的真如绿廊工程。

  四至:东至秋艺路,南至文怡路,西至塘涵路,北至塘祁路

  地盘性质:租赁住房

  出让面积:29611.7平方米

  容积率:1.8

  起始价:40242万元

  起拍楼板价:7550元/平

  1、租赁住房套数下限: 592;

  2、地上建筑限高 50米;

  3、全装修室第建筑面积应占总租赁住房建筑面积的 100.00 %以上(不包含保障性住房等),计 53301.06 平方米以上。

  据悉,该地块位于宝山上大板块,紧邻地铁7号线上海大学站,周边有上海大学、上海师范大学从属经纬尝试学校、锦秋幼儿园、锦秋樱之花幼儿园等学校,还有大场公园、祁连公园、新时代广场、宇业糊口广场、虹腾农副产物市场等糊口配套。

  据链家官网显示,上大目前二手房均价为4.3万/平,地块周边有滨江公园壹号、保利叶之林锦秋御、锦秋御尚、经纬学府、经纬城市绿洲等小区。

  浦东新区航头拓展大型栖身社区01-03地块

  地盘性质:租赁住房

  出让面积:52944.7平方米

  容积率:2.0

  起始价:33900万元

  起拍楼板价:3201元/平

  1、租赁住房套数下限: 2647。

  2、地上建筑限高 40米。

  3、全装修室第建筑面积应占总租赁住房建筑面积的 100.00 %以上(不包含保障性住房等),计 105889.4 平方米以上。

  据悉,该地块位于航头镇,临近申嘉湖高速,距离地铁站16号线鹤沙航城站有点旅程,周边有航月集贸市场、奥特博购物核心、航头体育核心等配套,还有航瑞幼儿园、进才中学南校、下沙学校中学部等学校。地块周边还有食物公司、商用车公司等企业。

  别的,地块附近有沉香苑、鹤沙航城航武嘉园、鹤沙航城汇康锦苑等成熟小区。据链家官网显示,航头区域二手房均价4万/平。

  三幅地块配合前提:

  1、该租赁住房物业严酷按照“只租不售”模式办理,仅用于出租,不得出售。受让人应在出让年限内全体持有租赁住房物业并持续出租运营;

  2、由受让人成立同一的办理及办事平台,对租赁住房进行租赁办理,禁止改变用处利用、转租、群租、闲置及其他违反相关划定的行为。租约准绳不跨越6年;

  3、衡宇房钱应在租赁办理要求中明白,并按照上海市租赁市场办理相关划定实施,房钱程度应不高于市场同类房源房钱程度,房钱价钱可按照市场房钱程度环境当令调整。配套设备的房钱价钱参照市场施行。

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